2020年8月远程视频电话会议公开课

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需求预测+需求管理:供应链的第一道防线8月27日(周四),8月28日(周五)

库存计划+库存控制:供应链的第二道防线8月29日(周六),8月30日(周日)

供应链与供应商管理:一个实践者的角度9月5日(周六),9月6日(周日)

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Finance Lease, Operating Lease, Master Lease

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有读者问,Financial(capital) leases ","operating leases", "master lease"有什么区别?

Finance Lease也叫Capital Lease,姑且翻译为资产租赁,即按照美国通用会计法则(GAAP),这样的租赁要算做公司资产。对租赁方来讲,这意味着总资产增加,相应的资产回报率(Return on Asset; ROA)会降低。资产租赁得符合以下几个条件之一:

- 租赁期为资产的有效生命周期的75%以上;
- 租赁合同有一项条款,允许租赁方以低于资产的合理市场价收购该资产;
- 租期结束资产所有权归租赁方;
- 所有已付租金的净现值超过资产原价的90%。

公司分期付款购买一台大型设备就属资产租赁。

相应的,如果租赁条款不符合上述条件中的任何一个,该租赁就是Operating Lease(运营租赁)。运营租赁是成本开支,不算公司资产,所以不会出现在公司的资产负债表,对相应绩效指数影响较小。例如你在宾馆租一个会议室,一周时间,就属运营租赁。

租赁的好处是增加灵活性,不管是现金流还是资产处理,所以被美国公司大量利用。但是,为防止公司滥用租赁来做帐,就出台了资产租赁的一系列规定。

注:上面讲的都是美国通用会计法则的规定。中国有类似的规定,在此不详述。

Master Lease(暂译为租赁母合同)是双方商定租赁条款,租用方在以后需要更多资产时不需要重新谈判、签订新合同。其具体租赁项目可划为资产租赁或运营租赁。Master Lease本身与财务没有关系。

2020年10月远程视频电话会议公开课

围绕我的四本畅销书,我设计了三门精品课程,10月份(第298期到300期培训)正在报名,每门课程两个半天,9:00-12:00。


  1. 需求预测+需求管理:供应链的第一道防线10月22日(周四),10月23日(周五)
  2. 库存计划+库存控制:供应链的第二道防线10月24日(周六),10月25日(周日)
  3. 供应链与供应商管理:一个实践者的角度10月31日(周六),11月1日(周日)

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此日记由 刘宝红 发表于 2007-02-28 08:11February 28, 2007 8:11 AM

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